Blog

Γ’ κύκλος »Εξοικονόμηση Κατ’ Οίκον II» – έναρξη το φθινόπωρο του 2020

on Ιούνιος 1, 2020

Το Φθινόπωρο αναμένεται να «τρέξει» η τρίτη φάση του προγράμματος «Εξοικονόμηση Κατ΄Οίκον II». Σύμφωνα με την εφημερίδα «Δημοκρατία», το πρόγραμμα αυτό θα είναι παρόμοιο με τα δύο προηγούμενα με κάποιες ωστόσο τροποποιήσεις κυρίως όσον αφορά την απλοποίηση των διαδικασιών και την εξασφάλιση μεγαλύτερου αριθμού ωφελουμένων. Επιπλέον αναμένεται να μειωθούν οι επτά εισοδηματικές κατηγορίες αλλά και το ανώτατο ποσοστό ενίσχυσης που ήταν στο 70% προκειμένου να ενταχθούν περισσότεροι ιδιοκτήτες ακινήτων κυρίως από τη μεσαία τάξη .Στόχος της ηγεσίας του υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας είναι ο συνολικός προϋπολογισμός του τρίτου κύκλου να ξεπεράσει τα 350.000 ευρώ. Η χρηματοδότηση θα γίνεται με απευθείας ενισχύσεις των ενδιαφερομένων ιδιοκτητών με χαμηλότοκα και μηδενικού επιτοκίου τραπεζικά δάνεια αλλά και με αποτελεσματικές φορολογικές εκπτώσεις .Στο πλαίσιο του Εθνικού Σχεδίου για την Ενέργεια και το Κλίμα το ΥΠΕΝ θέτει ως στόχο την ενεργειακή αναβάθμιση 60.000 κατοίκων κάθε χρόνο για την επόμενη δεκαετία .Φιλοδοξία του υπουργού Περιβάλλοντος και Ενέργειας Κωστή Χατζηδάκη είναι την περίοδο 2021 -2027 τα κονδύλια να πολλαπλασιαστούν και να μην προέρχονται μόνο από κοινοτικά προγράμματα αλλά και από άλλες δύο πηγές : από δάνεια φιλικά προς τους καταναλωτές και από φορολογικά κίνητρα από το υπουργείο Οικονομικών.

Πληροφορίες αναφέρουν στην εφημερίδα «Δημοκρατία» ότι στο υπουργείο επεξεργάζονται τρόπους με τους οποίους θα μπορέσουν να επιδοτηθούν ενεργειακά κτίσματα που κατασκευάστηκαν προ δεκαετιών δεδομένου ότι καθοριστικός παράγοντας στην κατανάλωση ενέργειας είναι η παλαιότητα των κτιρίων.Ειδικότερα το 55% των κτιρίων με χρήση κατοικίας έχει κατασκευαστεί πριν από το έτος 1980 που σημαίνει ότι είναι πολύ χαμηλά στη λίστα ενεργειακής απόδοσης ενώ δεν έχει πραγματοποιηθεί σε πολλά εξ αυτών σεισμικός έλεγχος.Αποτέλεσμα αυτού να μπει δικλίδα ασφαλείας για τις συγκεκριμένες κατηγορίες ώστε με σχετικές υποχρεώσεις-κίνητρα να καταφέρουν να επιδοτηθούν.

Το ποσοστό επιδότησης

Το ποσοστό της επιδότησης θα υπολογίζεται με βάση εισοδηματικά κριτήρια περιλαμβάνοντας κατά πιθανότητα λιγότερες κατηγορίες σε σχέση με τις επτά του του προηγούμενου κύκλου. Δύνανται να συμμετάσχουν αποκλειστικά και μόνο φυσικά πρόσωπα που έχουν δικαίωμα κυριότητας ή επικαρπίας σε κατοικία με ατομικό (για άγαμο) ή οικογενειακό (για έγγαμο) εισόδημα που δεν θα ξεπερνά τα όρια που θα τεθούν. Αν δεν ξεπερνά αυτό το πλαφόν τότε το ποσοστό της επιδότησης του θα εξαρτάται από την εισοδηματική κατηγορία στην οποία εντάσσεται. Θα υπάρχει ανώτατο ύψος δανείων (25.000 ευρώ ήταν στο προηγούμενο πρόγραμμα), ενώ στη διάρκεια αποπληρωμής θα κυμαίνεται από 4 έως 6 χρόνια. Οι δόσεις του δανείου θα είναι μηνιαίες τοκοχρεολυτικές και το επιτόκιο σταθερό. Ο τελικός ωφελούμενος θα μπορεί να ζητήσει προκαταβολή σε ποσοστό 70% του αρχικού επιλέξιμου προϋπολογισμού παρεμβάσεων.

Ποιες είναι οι δαπάνες και που θα επιδοτούνται

Το πρόγραμμα

Η συμμετοχή στο πρόγραμμα αφορά κύριες κατοικίες (μονοκατοικίες, πολυκατοικίες καθώς και μεμονωμένα διαμερίσματα) αλλά όχι και ιδιοκτησίες του κτιρίου που δεν χρησιμοποιούνται για κατοικία (π.χ κατάστημα). Η κατοικία πρέπει επίσης να υφίσταται νόμιμα, να έχει καταταχθεί βάσει του Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης σε κατηγορία ίση ή χαμηλότερης της «Δ» και να μην έχει κριθεί κατεδαφιστέα.

Οι δαπάνες

Συγκεκριμένα, το πρόγραμμα θα καλύπτει δαπάνες για:

  • Αντικατάσταση κουφωμάτων ,εξαιρουμένων των ανοιγμάτων προς εσωτερικούς χώρους του κτιρίου, θερμαινόμενους ή μη (π.χ πόρτα διαμερίσματος)
  • Τοποθέτηση συστημάτων σκίασης όπως παντζούρια και ρολά
  • Εγκατάσταση θερμομόνωσης εντός του κτιρίου χωρίς να καλύπτονται οι δαπάνες για δεξαμενή πετρελαίου και τερματικές μονάδες απόδοσης θερμότητας σώματα, καλοριφέρ, ενδοδαπέδιο σύστημα κλπ) . Για να καλυφθούν οι εν λόγω δαπάνες όπως λέβητας που έχει υποστεί ανεπανόρθωτες φθορές, πρέπει να πιστοποιήσει ο ενεργειακός επιθεωρητής ότι πληρούνται τα κριτήρια ως προς την ανάλυση και την εκπομπή καυσαερίων
  • Αναβάθμιση του συστήματος παροχής ζεστού νερού (π.χ ηλιακός θερμοσίφωνας).

Το γραφείο μας συμμετέχει πολύ δυναμικά χάρη στη δικιά σας εμπιστοσύνη στο  Πρόγραμμα «Εξοικονόμηση κατ’ οίκον ΙΙ». Για την υποστήριξη των πελατών μας έχει δημιουργηθεί ειδική ομάδα στο Viber. Υπάρχει σε αυτή συνεχής ενημέρωση για τις δυσκολίες που παρουσιάζονται κατά την εισαγωγή στοιχείων στο website του προγράμματος. Αν δεν συμμετέχετε σε αυτή, ζητήστε μας να σας προσθέσουμε.

Ευχαριστούμε – Energy Design

read more
Δημήτρης ΚατσαρέληςΓ’ κύκλος »Εξοικονόμηση Κατ’ Οίκον II» – έναρξη το φθινόπωρο του 2020

Νέο ΦΕΚ: Πότε απαιτείται Έγκριση Εργασιών Δόμησης Μικρής Κλίμακας

on Μάιος 13, 2020

Δημοσιεύθηκε σε ΦΕΚ (ΦΕΚ B 1843 – 13.05.2020) η απόφαση ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/43266/1174 του Υφυπουργού ΥΠΕΝ που αφορά στις «Εργασίες για τις οποίες απαιτείται Έγκριση Εργασιών Δόμησης Μικρής Κλίμακας (ΕΕΔΜΚ) και απαιτούμενα δικαιολογητικά για την χορήγησή της» σε αντικατάσταση της 69701/4461/12-10-2018 απόφασης του Υπουργού Περιβάλλοντος και Ενέργειας «Διαδικασία έγκρισης και απαιτούμενα δικαιολογητικά για εργασίες για τις οποίες απαιτείται Έγκριση Εργασιών Δόμησης Μικρής Κλίμακας (ΕΕΔΜΚ) καθώς και συμπλήρωση της εργασίας α. και τροποποίηση της εργασίας κη. της παρ. 2 του άρθρου 29 του ν. 4495/2017» (ΦΕΚ Β΄ 4520).»

Μπορείτε να κατεβάσετε το σχετικό ΦΕΚ εδώ: ΦΕΚ B 18432020.

read more
Δημήτρης ΚατσαρέληςΝέο ΦΕΚ: Πότε απαιτείται Έγκριση Εργασιών Δόμησης Μικρής Κλίμακας

Δημοσιεύθηκε ο νέος Κανονισμός Πυροπροστασίας Κτιρίων – ΠΔ 41/2018

on Μάιος 10, 2020

Ο Κανονισμός Πυροπροστασίας Κτιρίων καθορίζει τις απαιτήσεις και τα μέτρα που πρέπει να λαμβάνονται στα κτίρια, προκειμένου:

α) Να προστατεύεται η ζωή και η υγεία των ατόμων που βρίσκονται σε αυτά σε περίπτωση εκδήλωσης πυρκαγιάς.

β) Να εμποδίζεται η εξάπλωση της φωτιάς από τον χώρο όπου εκδηλώθηκε στους άλλους χώρους του κτιρίου.

γ) Να αποτρέπεται η μετάδοση της φωτιάς από τον χώρο που εκδηλώθηκε στα όμορα και στα γειτονικά ακίνητα καθώς και στις γειτονικές περιοχές.

δ) Να προστατεύονται τα ίδια τα κτίρια και τα περιεχόμενά τους.

Πρωταρχικός στόχος του Κανονισμού Πυροπροστασίας Κτιρίων παραμένει η ασφάλεια του κοινού σε περίπτωση εκδήλωσης φωτιάς, η οποία επιτυγχάνεται γενικά με κατάλληλο σχεδιασμό του κτιρίου και των επιμέρους χώρων του, με την εγκατάσταση ενεργητικών μέσων και συστημάτων, καθώς και με την κατάλληλη επιλογή υλικών και εξοπλισμού.

Ειδικότερα καθορίζονται:

  • Όλα τα μέτρα που προστατεύουν το κτίριο από κατάρρευση λόγω φωτιάς, τουλάχιστον για όσο χρονικό διάστημα απαιτείται για την εκκένωσή του.
  • Οι ελάχιστες απαιτήσεις σχεδιασμού των οδεύσεων διαφυγής που επιτρέπουν την ταχεία εκκένωση του κτιρίου και την ασφαλή διαφυγή των χρηστών του, εκτός αυτού ή σε άλλον ασφαλή χώρο ή σε άλλο κτίριο, χωρίς να υποστούν τις επιπτώσεις του καπνού, των τοξικών καυσαερίων και της θερμότητας που παράγεται σε περίπτωση πυρκαγιάς.
  • Τα μέγιστα επιτρεπόμενα μεγέθη στα οποία τα κτίρια πρέπει να διαχωρίζονται σε πυροδιαμερίσματα, ώστε η φωτιά να περιορίζεται κατά το δυνατόν στον χώρο που εκδηλώθηκε.
  • Τα μέτρα που εμποδίζουν τη μετάδοση της φωτιάς από ένα κτίριο στα γειτονικά του.
  • Οι απαιτήσεις των υλικών που χρησιμοποιούνται στα κτίρια σε συνάρτηση με τη θέση στην οποία τοποθετούνται και τη χρήση του κτιρίου, προκειμένου να μην επιτρέπουν την ταχεία εξάπλωση της φωτιάς.
  • Τα ενεργητικά μέτρα και συστήματα πυροπροστασίας που επιτρέπουν την έγκαιρη ανίχνευση της φωτιάς, την ανάσχεσή της και την ασφαλή διαφυγή των χρηστών του κτιρίου, παρέχοντας τους τον απαραίτητο χρόνο εκκένωσης και προστασία από τη φωτιά.

Οι κύριες παράμετροι που ελήφθησαν υπόψη για τον καθορισμό των ανωτέρω απαιτήσεων και την επίτευξη των στόχων του κανονισμού είναι:

α) Οι πιθανοί χρήστες του κτιρίου, τα χαρακτηριστικά αυτών και η ενδεχόμενη εξοικείωση τους με το κτίριο.

β) Η αλληλεπίδραση χώρων από άποψη κινδύνου πυρκαγιάς.

γ) Ο τρόπος σχεδιασμού και κατασκευής των κτιρίων στην Ελλάδα.

Ο Κανονισμός Πυροπροστασίας Κτιρίων, ως ειδικός κανονισμός, περιέχει απαιτήσεις ασφάλειας που εξειδικεύουν άλλους γενικούς κανονισμούς σχεδιασμού κτιρίων, όπως ο Οικοδομικός ή ο Κτιριοδομικός Κανονισμός, και κατισχύουν αυτών, κατά το μέρος που ρυθμίζουν αντίστοιχα θέματα.

Ο Κανονισμός Πυροπροστασίας εξετάζει την κτιριοδομική απαίτηση της πυρασφάλειας των κτιρίων και ισχύει παράλληλα με τις λοιπές κτιριοδομικές απαιτήσεις άλλων κανονισμών – ειδικών διατάξεων.

Ο Κανονισμός Πυροπροστασίας Κτιρίων αναφέρεται πάντοτε σε μία πηγή ανάφλεξης, χωρίς να εξετάζει περιπτώσεις εμπρησμού, δολιοφθοράς, βανδαλισμού, εκδήλωσης πυρκαγιάς μετά από τρομοκρατική ενέργεια, καθώς και άλλες παρεμφερείς ενέργειες.

Μπορείτε να κατεβάσετε το σχετικό ΦΕΚ εδώ: kanonismos-pyroprostasias-2018 .

read more
Δημήτρης ΚατσαρέληςΔημοσιεύθηκε ο νέος Κανονισμός Πυροπροστασίας Κτιρίων – ΠΔ 41/2018

Δημοσίευση του Οδηγού Εφαρμογής Προγράμματος «Εξοικονομώ – Αυτονομώ» και Παραρτημάτων

on Νοέμβριος 16, 2020

ΟΔΗΓΟΣ ΕΞΟΙΚΟΝΟΜΩ

ΠΑΡΑΡΤΗΜΑΤΑ ΠΡΟΓΡΑΜΜΑΤΟΣ

Περιφέρεια Έναρξη υποβολής αιτήσεων
Θεσσαλίας 09.12.2020
Ηπείρου και Ιονίων Νήσων 11.12.2020
Αττικής 14.12.2020
Στερεάς Ελλάδας, Πελοποννήσου 16.12.2020
Δυτικής Ελλάδας 18.12.2020
Κρήτης, Βορείου Αιγαίου, Νοτίου Αιγαίου 21.12.2020
Ανατολικής Μακεδονίας και Θράκης 11.01.2021
Δυτικής Μακεδονίας   13.01.2021
Κεντρικής Μακεδονίας 15.01.2021
Πολυκατοικίες 18.01.2021

 

read more
Δημήτρης ΚατσαρέληςΔημοσίευση του Οδηγού Εφαρμογής Προγράμματος «Εξοικονομώ – Αυτονομώ» και Παραρτημάτων

Διώροφο συγκρότημα ενοικιαζόμενων διαμερισμάτων – Αρτέμιδα

on Αύγουστος 23, 2020

Εκπονήσαμε τη μελέτη ΚΕΝΑΚ και Η/Μ εγκαταστάσεων σε επίπεδο πολεοδομίας για το έργο «Ανέγερση νέας διώροφης οικοδομής ενοικιαζόμενων διαμερισμάτων»  στην Αρτέμιδα σε συνεργασία με το αρχιτεκτονικό γραφείο Oval Studio

read more
Δημήτρης ΚατσαρέληςΔιώροφο συγκρότημα ενοικιαζόμενων διαμερισμάτων – Αρτέμιδα

Συγκρότημα έξι ενοικιαζόμενων διαμερισμάτων στην Πάρο

on Ιούλιος 15, 2020

Εκπονήσαμε τη μελέτη ΚΕΝΑΚ και Η/Μ εγκαταστάσεων για το έργο «Συγκρότημα έξι ενοικιαζόμενων διαμερισμάτων»  στην Πάρο σε συνεργασία με το αρχιτεκτονικό γραφείο Oval Studio

read more
Δημήτρης ΚατσαρέληςΣυγκρότημα έξι ενοικιαζόμενων διαμερισμάτων στην Πάρο

Εξαόροφη πολυκατοικία στη Νέα Σμύρνη

on Ιούλιος 2, 2020

Εκπονήσαμε τη μελέτη ΚΕΝΑΚ και των Η/Μ εγκαταστάσεων σε επίπεδο πολεοδομίας για το έργο «Νέα εξαόροφη οικοδομή επί pilotis με υπόγειο, στέγη και δώμα» της εταιρείας Ε.&Η. Βασιλοπούλου & ΣΙΑ Ο.Ε. στην οδό Βοσπόρου 24 στον δήμο Νέας Σμύρνης.

read more
Δημήτρης ΚατσαρέληςΕξαόροφη πολυκατοικία στη Νέα Σμύρνη

Κατάστημα IQOS στο εμπορικό κέντρο Golden Hall

on Μάιος 7, 2019

Εκπονήσαμε τη μελέτη εφαρμογής Η/Μ εγκαταστάσεων καθώς και την επίβλεψη της κατασκευής στο νέο κατάστημα IQOS στο εμπορικό κέντρο Golden Hall στο Μαρούσι σε συνεργασία με το αρχιτεκτονικό γραφείο «IMMO ARCHITECTS»

read more
Δημήτρης ΚατσαρέληςΚατάστημα IQOS στο εμπορικό κέντρο Golden Hall

Πολυκατοικία στο Μαρούσι

on Μάρτιος 7, 2019

Εκπονήσαμε τη μελέτη Η/Μ εγκαταστάσεων σε επίπεδο πολεοδομίας και εφαρμογής για το έργο «Προσθήκη κατ’ επέκταση νέας πενταόροφης οικοδομής κατοικιών και εσωτερικές διαρυθμίσεις στο υπάρχον κτίριο» της εταιρείας Exinos Constructions ATE στην οδό Βασ. Όλγας 28 και Αριστοτέλους 1 στο δήμο Αμαρουσίου

read more
Δημήτρης ΚατσαρέληςΠολυκατοικία στο Μαρούσι